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不動産売却検討中の方必見!損をしない不動産売却の必勝法のまとめ!
持っている住宅や、投資用不動産、土地を売却したい!少しでも高く売りたい!できれば買った時より高く売りたい!儲けたい!そうお考えの方は少なくありません。 どうすれば高く売れるのか、どんな物件なら高く売れるのか、何が価格に影響するのか重要なポ... -
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不動産にかかるお金を抑えたい方必見!最強の不動産節税方法まとめ!
不動産の購入は建物や土地の価格以外にも様々な費用が掛かります。不動産は高額なだけに出来るだけ出ていく費用は抑えたいですよね。節税効果がある控除や補助金を使うことで、出ていく費用を抑えることができます。今回は控除や補助金を使った節税方法を... -
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不動産ローン審査に通りたい!審査を通すための方法を不動産のプロが解説!
不動産投資を始める際には、ほとんどの方が不動産ローン(不動産投資ローン)を利用しますが、内容をよく知らないという方が多いと思います。この記事では、住宅ローンとの違い、審査基準、審査を通すために知っておくべきことや対策などについてわかりや... -
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不動産の節税と耐用年数とは?投資用不動産の節税方法を専門家が解説!
ハードルが高くなかなか手が出ない不動産投資。本当に儲かるの?やっぱり損するの?不動産投資ではどんなことに気を付けたらいいのか、投資不動産を購入する前に注意すべきことを詳しく解説します。 最強の不動産節税方法を不動産の専門家が解説!詳しくは... -
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不動産投資家必見!賃貸管理会社の選び方のポイントをプロが解説
賃貸管理会社は不動産投資ではなくてはならない大切なパートナーです。選び方を間違えると賃貸経営は失敗してしまいます。この記事では、不動産業界歴約20年の筆者が失敗しない賃貸管理会社の選びのポイントをプロ目線でわかりやすく解説します。 失敗しな... -
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賃貸管理会社を変更する時期と管理トラブルの回避方法を不動産管理の専門家が解説
日頃から賃貸管理会社の業務に不満がある場合には、管理会社を変更することが可能です。 この記事では、賃貸管理会社の変更を検討すべきタイミングや、起こりやすいトラブルと回避策、管理会社の変更を行う手順について、賃貸業界歴約14年、不動産業界歴約... -
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サブリース契約のメリット・デメリット、注意点を不動産のプロが解説!
不動産投資を始めるにあたって、「サブリース契約」という言葉を聞いたことがあると思います。 管理会社が一括借上げを行うため、賃貸経営の初心者でも始めやすい方法ですが、メリットだけでなくデメリットもあります。 この記事では、サブリース契約にお... -
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家賃保証会社の仕組みや選ぶ際のポイントを元賃貸管理会社勤務のプロが解説!
10年ほど前までは、部屋を借りる際には連帯保証人が必須でしたが、民法改正や社会情勢が変化していく中で、ここ数年では家賃保証会社の利用を必須とすることが一般的となっています。 この記事では、今後ますます欠かせない存在となってくる家賃保証会社、... -
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仲介会社を通さないとお得?不動産個人取引のメリットとデメリットとは?
今やインターネット上で顔も知らない人と個人間でモノを売り買いできる時代です。もちろん、不動産も売る人、買う人がお互い同意をしていれば、仲介会社を通さずに個人同士で売買することも可能です。 しかし、高額な取引で法律もたくさん絡んでくる売買で... -
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賃貸併用住宅の住宅ローン控除の条件とは?注意点も詳しく解説!
賃貸併用住宅とは、一つの建物の中に、居住用スペースと賃貸用スペースがある建物のことを言います。2階建てや3階建ての一部をマイホームとして使用し、2階・3階部分を第3者に賃貸するなどで、家賃収入を毎月のローンに充てることができるというメリットが...