不動産管理– tag –

最近やっと満室になり安堵している所、すぐにまた退去による解約となってしまい、がっかりした経験はありませんか？ 入居者に長く住み続けてもらうための施策は「テナントリテンション」といい、重要な空室対策の1つです。 この記事では、安定した賃貸経営...

賃貸管理会社は不動産投資ではなくてはならない大切なパートナーです。選び方を間違えると賃貸経営は失敗してしまいます。この記事では、不動産業界歴約20年の筆者が失敗しない賃貸管理会社の選びのポイントをプロ目線でわかりやすく解説します。 失敗しな...

10年ほど前までは、部屋を借りる際には連帯保証人が必須でしたが、民法改正や社会情勢が変化していく中で、ここ数年では家賃保証会社の利用を必須とすることが一般的となっています。 この記事では、今後ますます欠かせない存在となってくる家賃保証会社、...

賃貸経営では入居者のトラブルがつきものですが、長時間放置すると大きな問題となり、退室、キャッシュフローの悪化へと繋がってしまいます。 この記事では、賃貸経営でよくある入居者トラブルと対処法について、賃貸業界歴約14年、不動産業界歴約20年以上...

不動産投資は物件を購入し、満室になったらそれで終わりでなく、入居してからが本当のスタートです。管理が不十分で入居者の満足が得られないと退室につながり、たちまち空室だらけの物件になってしまいます。 この記事では、管理業務の内容、自主管理と管...