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最近やっと満室になり安堵している所、すぐにまた退去による解約となってしまい、がっかりした経験はありませんか？ 入居者に長く住み続けてもらうための施策は「テナントリテンション」といい、重要な空室対策の1つです。 この記事では、安定した賃貸経営...

賃貸管理会社は不動産投資ではなくてはならない大切なパートナーです。選び方を間違えると賃貸経営は失敗してしまいます。この記事では、不動産業界歴約20年の筆者が失敗しない賃貸管理会社の選びのポイントをプロ目線でわかりやすく解説します。 失敗しな...

日頃から賃貸管理会社の業務に不満がある場合には、管理会社を変更することが可能です。 この記事では、賃貸管理会社の変更を検討すべきタイミングや、起こりやすいトラブルと回避策、管理会社の変更を行う手順について、賃貸業界歴約14年、不動産業界歴約...

10年ほど前までは、部屋を借りる際には連帯保証人が必須でしたが、民法改正や社会情勢が変化していく中で、ここ数年では家賃保証会社の利用を必須とすることが一般的となっています。 この記事では、今後ますます欠かせない存在となってくる家賃保証会社、...

「マンション経営を始めてみたいけど、リスクが不安でなかなか行動に移せない」という人は多いと思います。この記事では、マンション経営のリスクと対策を不動産業界歴20年の筆者がわかりやすく解説します。 失敗しない不動産投資方法を不動産の専門家が解...

不動産投資を行う際に、入居率が高い収益物件として「ペット可物件」の購入を検討している方も多いと思います。 ペット可物件では、メリットも多くありますがデメリットも多く存在します。 この記事では、ペット可物件のメリット・デメリットや失敗しない...

不動産投資において、物件を購入する前の現地調査はとても重要な事項のひとつです。現地調査をあまり行わずに購入すると想定外のリスクを被る可能性が高いのですが、詳しく調べずに購入をしてしまい、後悔をしている不動産投資家の方は非常に多いです。 こ...