不動産投資– tag –

・現在、築年数が古い木造アパートを所有しているオーナー様。・今後、築古アパートを投資物件として購入する予定がある方。・投資物件をいかに費用を掛けずにリフォームして、入居者を集めるかを悩んでいる方におすすめです。 私は約20年近く、プロパンガ...

・親の所有していた戸建てが、親の死去に伴い空き家になっている。 ・転勤や買い替えなどのため所有している家を空けることになった。 ・戸建賃貸のオーナー業をはじめるために新築する予定がある。 ・アパートやマンションを建てるほどの広い土地や資金は...

最近やっと満室になり安堵している所、すぐにまた退去による解約となってしまい、がっかりした経験はありませんか？ 入居者に長く住み続けてもらうための施策は「テナントリテンション」といい、重要な空室対策の1つです。 この記事では、安定した賃貸経営...

不動産投資家には、どのようにすればなれるのでしょうか？不動産投資は入居者が入っている限り安定的に収入が得られる魅力的な投資です。しかし、不動産投資家にはどのようにしたらなれるのかは、意外と情報が少ないのが現実です。これから不動産投資家に...

不動産の購入は建物や土地の価格以外にも様々な費用が掛かります。不動産は高額なだけに出来るだけ出ていく費用は抑えたいですよね。節税効果がある控除や補助金を使うことで、出ていく費用を抑えることができます。今回は控除や補助金を使った節税方法を...

ハードルが高くなかなか手が出ない不動産投資。本当に儲かるの？やっぱり損するの？不動産投資ではどんなことに気を付けたらいいのか、投資不動産を購入する前に注意すべきことを詳しく解説します。 最強の不動産節税方法を不動産の専門家が解説！詳しくは...

賃貸管理会社は不動産投資ではなくてはならない大切なパートナーです。選び方を間違えると賃貸経営は失敗してしまいます。この記事では、不動産業界歴約20年の筆者が失敗しない賃貸管理会社の選びのポイントをプロ目線でわかりやすく解説します。 失敗しな...

不動産投資を始めるにあたって、「サブリース契約」という言葉を聞いたことがあると思います。 管理会社が一括借上げを行うため、賃貸経営の初心者でも始めやすい方法ですが、メリットだけでなくデメリットもあります。 この記事では、サブリース契約にお...

日頃から賃貸管理会社の業務に不満がある場合には、管理会社を変更することが可能です。 この記事では、賃貸管理会社の変更を検討すべきタイミングや、起こりやすいトラブルと回避策、管理会社の変更を行う手順について、賃貸業界歴約14年、不動産業界歴約...

10年ほど前までは、部屋を借りる際には連帯保証人が必須でしたが、民法改正や社会情勢が変化していく中で、ここ数年では家賃保証会社の利用を必須とすることが一般的となっています。 この記事では、今後ますます欠かせない存在となってくる家賃保証会社、...