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・親の所有していた戸建てが、親の死去に伴い空き家になっている。 ・転勤や買い替えなどのため所有している家を空けることになった。 ・戸建賃貸のオーナー業をはじめるために新築する予定がある。 ・アパートやマンションを建てるほどの広い土地や資金は...

賃貸アパートの経営では、日頃のメンテナンスが重要です。お金がないからと言って疎かにしていると、賃貸経営はたちまち悪化してしまいます。 この記事では、アパート経営を行う際に日頃からメンテナンスをしていく重要性、メンテナンスの種類、メンテナン...

賃貸経営では入居者のトラブルがつきものですが、長時間放置すると大きな問題となり、退室、キャッシュフローの悪化へと繋がってしまいます。 この記事では、賃貸経営でよくある入居者トラブルと対処法について、賃貸業界歴約14年、不動産業界歴約20年以上...

家賃の滞納は、早期に適切な対処をしないとすぐに回収不能となってしまい、賃貸経営を行う上で大きなマイナスとなってしまいます。 この記事では、家賃滞納者に対する対処方法や手順、法的手段、大家さん自身がやってはいけない行動、家賃滞納を未然に防ぐ...

「マンション経営を始めてみたいけど、リスクが不安でなかなか行動に移せない」という人は多いと思います。この記事では、マンション経営のリスクと対策を不動産業界歴20年の筆者がわかりやすく解説します。 失敗しない不動産投資方法を不動産の専門家が解...

不動産投資は物件を購入し、満室になったらそれで終わりでなく、入居してからが本当のスタートです。管理が不十分で入居者の満足が得られないと退室につながり、たちまち空室だらけの物件になってしまいます。 この記事では、管理業務の内容、自主管理と管...

世界で最も高齢者人口が多い日本。近年では健康意識が高い元気なアクティブシニアが増加しています。ひと昔前の高齢者と違い、アクティブシニアは、老人ホームなどの施設には無縁。好きな時に外出したり、料理をしたり、交流をしたり日常を楽しんでいます...