アクティブシニア向けの賃貸住宅　旭化成ホームズのヘーベルVillageは何が違うのか？

2024年6月20日

世界で最も高齢者人口が多い日本。近年では健康意識が高い元気なアクティブシニアが増加しています。
ひと昔前の高齢者と違い、アクティブシニアは、老人ホームなどの施設には無縁。好きな時に外出したり、料理をしたり、交流をしたり日常を楽しんでいます。
アクティブシニアの健康、安心、安全にフォーカスした賃貸住宅が今、注目されています！

今回はアクティブシニア向け賃貸住宅ヘーベルVillage(ヴィレッジ)について旭化成ホームズ株式会社東京営業本部東京南支店営業課課長の余吾武彦（よごたけひこ）さんにお話を伺いました。

ヴィレッジとは？旭化成ホームズの営業課長に聞いてみました！

イエジャーナル

ヴィレッジってどんな物件なんですか？

余吾営業課長

シニア向け安心賃貸住宅「へーベルVillage」は、介護施設とは異なり主に自立～フレイルの高齢者を対象とした自由で自立した生活を応援する「住まい」です。
入居者の平均年齢は79歳で、75歳以上の後期高齢者が8割弱を占めており、介護保険認定を受けていない方が82%と健常者の割合が高いこと、また、夫婦でのご入居が3割いらっしゃることが特徴です。

ヴィレッジと老人ホームの違いとは？

イエジャーナル

ヴィレッジと老人ホームは何が違うんですか？

余吾営業課長

へーベルVillageは元気なシニアを対象とした住まいであることから、サービス付き高齢者向け住宅（以下、サ高住）の必須サービスである状況把握（見守り）と生活相談サービスを行うスタッフが常駐していないことがの大きな違いです。また、多くのサ高住が食堂で食事を提供していますが、へーベルVillageには食堂はありません。その分、人件費を抑えることで建物規模を小さくでき、より好立地でのご提案が可能になっています。
自立～フレイル期の高齢者を入居対象としたへーベルVillageでは、入居者の日常生活の健康行動（活動量・食事・交流）に着目しています。入居者自らが自由に外出を楽しみ、食材選びや料理を続け、入居者同士で交流を持ってほしいとの思いから、食堂と常駐スタッフを配置せず、日々の暮らしを自己決定できる運営としました。また、自立～フレイル期の高齢者のための安心・安全でかつ健康長寿を実現する「住環境」と「サービス」を提供しています。

イエジャーナル

高齢者向けとは言え、あくまで自立した人を対象としているんですね。

他と一味違うヴィレッジが提供する安心とは？

イエジャーナル

自立しているからと言っても何が起こるかわからない高齢者の生活。一緒に住んでいない家族が安心できる設備はありますか？

余吾営業課長

日々の見守りはライフリズムセンサー（設備）で行い、プライバシーの高い自由な暮らしを送っていただけます。高齢者ならではの不安には、毎月1回相談員がお部屋へ訪問し暮らしや健康状態の確認をします。

2023年度グッドデザイン賞を受賞したヴィレッジを大解剖！

相談員が月に1回面談　健康や暮らしの不安を相談できる

社会福祉士等の相談員が月1回訪問するので健康や暮らしの相談が可能です。遠方に住んでいる両親が心配というご家族にも好評です。

万が一の時も安心なライフリズムセンサー　見守りサポートコントローラー

万が一は、いつ起こるかわかりません。在宅中に一定時間トイレの使用が無い場合、ライフリズムセンサーで警備会社に自動で通知し、ガードマンが駆けつけます。24時間の緊急通報システム見守りサポートコントローラーは緊急時にボタンを押すとガードマンが駆け付けるので万が一も安心！

健やかな暮らしをサポート　ナースに健康相談が可能

健康意識が高いアクティブシニアも急な体調の変化に不安になることがありますよね。そんなときは24時間365日警備会社に常駐している看護師に健康相談が可能です。不安になった時に相談ができるのは心強いですよね。

入居者同士の交流を促進する茶話会

年に1度、入居者同士で顔合わせと暮らしの役に立つ情報を提供する茶話会を実施。

ヴィレッジの設備の特徴

使いやすさを追求したこだわりの間取り

靴を履くときに腰を掛けたり、荷物を置いたりできるベンチと転倒防止に配慮した手すり付き。広々玄関収納は賃貸とは思えない使いやすさ。

1LDK～2LDKで夫婦でゆったりと過ごせる広さ。居室がリビングと別れているのでゲストを招きやすいのも〇！

家電置き場が一体化したキッチンは使いやすさを追求。導線の邪魔をしないので料理が楽々。

エレベーター完備で移動も楽々！

2階以上に住むと気になるのが移動手段ですよね。階段での移動は荷物を持っていると億劫だったりしますが、エレベーターがあるので移動も楽々。

アクティブシニアがアクティブに住み続けられる理由とは？

イエジャーナル

なんでも便利になると何もやらなくなってしまうんじゃないかって逆に心配になるんですが、アクティブシニアがアクティブに住み続けられるのはなぜですか？

余吾営業課長

1LDK（45㎡）~2LDK（60㎡）のお部屋にシステムキッチンがあり、自分で食材を調達して料理して食べる、というこれまでご自宅で行ってきた生活を継続することができます。
へーベルVillageは、元気な方によっては過度とも感じられるサービスを取り除き、人件費を抑えることで、広い部屋に適切な賃料（サービス費を抑えた）でお住まいいただけるアフォーダビリティの高い住まいであることが強みです。