投資物件– category –

不動産投資をこれから始める方も、既に不動産投資をやっている方も不動産投資では失敗したくないですよね。不動産投資の基礎と、失敗しない不動産管理会社の選び方、客付けに強い物件にするための施策をまとめました。 【不動産投資の基本とは】 不動産投...

2024年新NISAも始まり、投資に関心を持つ人が増えてきました。近年、不動産投資にも注目が集まっています。不動産価格の上昇はコロナ禍でも続いており、それを裏付けていると言えます。今注目されている不動産投資を始めるためには、一体どんな条件でどん...

「マンション経営を始めてみたいけど、リスクが不安でなかなか行動に移せない」という人は多いと思います。この記事では、マンション経営のリスクと対策を不動産業界歴20年の筆者がわかりやすく解説します。 失敗しない不動産投資方法を不動産の専門家が解...

不動産投資は物件を購入し、満室になったらそれで終わりでなく、入居してからが本当のスタートです。管理が不十分で入居者の満足が得られないと退室につながり、たちまち空室だらけの物件になってしまいます。 この記事では、管理業務の内容、自主管理と管...

不動産投資を行う際に、入居率が高い収益物件として「ペット可物件」の購入を検討している方も多いと思います。 ペット可物件では、メリットも多くありますがデメリットも多く存在します。 この記事では、ペット可物件のメリット・デメリットや失敗しない...

富裕層の象徴であるタワマン。近年では投資用としても人気が出ています。今回はタワマンだけの特権であるタワマン節税とタワマンを安く買って高く売る方法について詳しく解説していきます。 【タワマンの歴史】 タワマンとは特別な定義はありませんが、従...

不動産投資をスタートさせるには、まず投資用の不動産の購入が必要となります。不動産物件の購入には物件の価格以外にいくつかの初期費用がかかります。この記事では、不動産投資にかかる費用や費用を抑えるコツなどについて詳しく解説します。 【不動産投...

夫婦の間であっても、通常の生活に必要な生活費や教育費ではない大きなお金、正確には基礎控除といわれる、年間110万円を上回ったお金の受け渡しには贈与税が課せられます。しかし、通称「おしどり贈与」の適用を受ければ、110万円の基礎控除とは別に2000...

「マイホームを新築するので、自宅でお店を開業したい」「店舗ビジネスをしたいけれど、家賃を払うのは勿体無い」店舗付き住宅は、住宅と店舗や事務所を同時に取得できる魅力的な物件です。住宅ローンを適用できて、かつ店舗や事務所での事業収入で住宅ロ...

不動産投資において、物件を購入する前の現地調査はとても重要な事項のひとつです。現地調査をあまり行わずに購入すると想定外のリスクを被る可能性が高いのですが、詳しく調べずに購入をしてしまい、後悔をしている不動産投資家の方は非常に多いです。 こ...