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「家を高く売りたいけどどうしたら高く売れるの？」「高く売れる家と売れない家の違いは？」「購入予定だけど将来的に売りに出したい。売るときに高く売れる家を買いたい。」 できれば買った時よりも高く売りたいですよね。 この記事では、購入時より高く...

投資の世界には、2つの主要な利益形態である「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」が存在します。前者は「資産所有による収益」を指し、不動産投資においては「家賃収入」の事を指します。一方、後者は「不動産を購入時より高値で売却できた場合に得ら...

不動産投資をこれから始める方も、既に不動産投資をやっている方も不動産投資では失敗したくないですよね。不動産投資の基礎と、失敗しない不動産管理会社の選び方、客付けに強い物件にするための施策をまとめました。 【不動産投資の基本とは】 不動産投...

2024年新NISAも始まり、投資に関心を持つ人が増えてきました。近年、不動産投資にも注目が集まっています。不動産価格の上昇はコロナ禍でも続いており、それを裏付けていると言えます。今注目されている不動産投資を始めるためには、一体どんな条件でどん...

「マンション経営を始めてみたいけど、リスクが不安でなかなか行動に移せない」という人は多いと思います。この記事では、マンション経営のリスクと対策を不動産業界歴20年の筆者がわかりやすく解説します。 失敗しない不動産投資方法を不動産の専門家が解...

不動産投資は物件を購入し、満室になったらそれで終わりでなく、入居してからが本当のスタートです。管理が不十分で入居者の満足が得られないと退室につながり、たちまち空室だらけの物件になってしまいます。 この記事では、管理業務の内容、自主管理と管...

一般の方にとって土地を購入する機会は一生に何度もあるものではなく、買ってはいけない土地の特徴を十分理解していない状態で土地を購入するケースが多いことと思います。そして実際、土地の購入に失敗した方も多くいることと思います。そこで、宅地建物...

不動産投資を行う際に、入居率が高い収益物件として「ペット可物件」の購入を検討している方も多いと思います。 ペット可物件では、メリットも多くありますがデメリットも多く存在します。 この記事では、ペット可物件のメリット・デメリットや失敗しない...

不動産投資をスタートさせるには、まず投資用の不動産の購入が必要となります。不動産物件の購入には物件の価格以外にいくつかの初期費用がかかります。この記事では、不動産投資にかかる費用や費用を抑えるコツなどについて詳しく解説します。 【不動産投...

「不動産屋は手数料を稼ぎたいからすぐ嘘をつく」、「信頼できる不動産屋さんに頼まないと後悔する」不動産会社は決して良い評判ばかりだけではなく、バブル期における地上げの悪い印象などが色濃く残っています。不動産会社に不動産の賃貸や売買の仲介な...